Nghĩa vụ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

TTO - * Gia đình tôi có một thửa đất diện tích hơn 900m2 (gồm đất ở và đất vườn) mua lại từ năm 1982, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ). Khu đất nằm trên mặt tiền tuyến ĐT611 tỉnh Quảng Nam (khung giá đất quy định của UBND tỉnh năm 2009 là 720.000 đồng/m2, hệ số 1,2).

Nay gia đình tôi muốn chuyển nhượng 1 phần diện tích đất (120m2) cho người khác. Xin hỏi, các khoản thuế liên quan (thuế chuyển mục đích sử dụng đất, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân... ) để tách thửa đất trên? Cụ thể là bao nhiêu, cách tính là như thế nào? Có văn bản nào quy định việc tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất theo mốc thời gian hay không?

Theo tôi được biết, đất trước năm 1980 thì đóng thuế là 0,5%, từ năm 1980 - 1993 là 50%, từ sau năm 1993 là 100% theo khung giá đất quy định của UBND tỉnh. Như vậy có đúng không? Xin cảm ơn.

DUY (Timvebendau2005@... )

 

Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời:

Theo thư của ông thì tôi hiểu ông muốn chuyển nhượng 120m2 cho người khác làm nhà ở trong tổng số 900m2 đất của gia đình ông đang sử dụng có mục đích sử dụng hiện hữu không phải là đất làm nhà ở. Để thực hiện được giao dịch này, trước nhất ông cần xem xét các điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất thành nhà ở.

Theo pháp luật hiện hành thì:

Điều kiện về quy hoạch: Theo quy định tại điều 30 của nghị định 181/2004/NĐ-CP thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Cụ thể là thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết sử dụng đất.

Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng).

Hồ sơ gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; bản vẽ thửa đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất nông nghiệp).

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện nơi thửa đất tọa lạc, thời hạn giải quyết là 30 ngày (điều 134 nghị định 181/2004/NĐ-CP).

Nghĩa vụ tài chính: Nếu được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất làm nhà ở thì ông phải nộp tiền sử dụng đất bằng: 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất theo mục đích sử dụng hiện hữu (đất nông nghiệp) đang sử dụng. Giá đất ở và giá đất nông nghiệp làm căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính là theo khung giá đất được UBND tỉnh ban hành hàng năm (điểm B, khoản 2, điều 6 Nghị định 198/2004/NĐ-CP).

Ngoài ra ông phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% tổng giá trị đất ở (khoản 2 Điều 1 Nghị định 80/2008/NĐ-CP).

Nếu thửa đất của ông thỏa mãn điều kiện được chuyển mục đích thành đất làm nhà ở, theo Điều 13 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 53/2008/QĐ-UBND ngày 29-12-2008 của UBND tỉnh Quãng Nam thì gia đình ông có quyền thực hiện việc tách thửa đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó gia đình ông sẽ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất: khi người sử dụng đất thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng thì phải thực hiện các nghĩa vụ bao gồm: thuế thu nhập cá nhân và lệ phí công chứng (nếu thỏa thuận bên chuyển nhượng nộp).

Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 161/2009/TT-BTC thì việc tính thuế thu nhập cá nhân sẽ căn cứ theo một trong hai thuế suất (i) 25% trên thu nhập chịu thuế - nếu cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng; (ii) 2% trên giá chuyển nhượng - nếu không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan.

Lệ phí công chứng trong trường hợp này sẽ là 0.1% giá trị hợp đồng chuyển nhượng (tiểu tiết a.2 tiết a, điểm 1 Mục II Thông tư liên tịch 91/2008/TTLT-BTC-BTP).

Trong thư, ông cũng quan tâm đến việc miễn giảm tiền sử dụng đất theo thời điểm sử dụng đất làm nhà ở. Trường hợp này chỉ đặt ra đối với việc nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Theo Điều 50 Luật Đất đai, nếu trên đất của ông tồn tại nhà ở từ trước ngày 15-10-2003 thì nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở và không thu tiền sử dụng đất. Nếu trên đất của ông tồn tại nhà ở từ ngày 15-10-2003 đến trước ngày 1-7-2004 thì nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở và chỉ thu 50% tiền sử dụng đất. Đồng thời cả hai trường hợp này nhà nước cũng sẽ thu thêm lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị nhà đất.

Thân ái chào ông.

Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
(www.shlaw.vn)

 


CÔNG TY LUẬT TNHH SÔNG HẬU

Điện thoại: 0902 788 766

Địa chỉ: Số 1, Lô I (Góc đường A1-A4), Khu dân cư Phú Nhuận, đường Nguyễn Duy Trinh, P.Bình Trưng Đông, Q.2, TP HCM

thu mua máy lạnh cũ, thu mua may lạnh cu, laptop cũ, laptop cu, bán laptop cũ, ban laptop cu, thu mua laptop cũ, thu mua laptop cu, laptop cu sony vaio, laptop cũ sony vaio, laptop cu dell, laptop cũ dell, laptop cu hp, laptop cũ hp, laptop cu asus, laptop cũ asus, laptop cũ acer, laptop cu acer, máy lạnh cũ, may lanh cu, bán máy lạnh cũ, ban may lanh cu, may lanh cu gia re, may lanh cu inverter, may lanh cu tphcm, ban may lanh cu tphcm, thu mua máy lạnh cũ, thu mua may lạnh cu, thu mua máy lạnh cũ giá cao, thu mua may lạnh cu gia cao, chuyên thu mua máy lạnh cũ giá cao, chuyen thu mua may lạnh cu gia cao, laptop cũ, laptop cu, xuong in to roi, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, standee, ke standee, kệ standee, Standee chữ x, ke standee gia re, ke standee, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in backlit film gia re, in to roi gia re, in to roi, in tờ rơi, in tờ rơi giá rẻ, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in to roi gia re, in to roi, in tờ rơi, in tờ rơi giá rẻ, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in ky thuat so, in kỹ thuật số, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in ky thuat so, in kỹ thuật số, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in decal, in decal gia re, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, in bao thu, In bao thư, in băng rôn, In bang ron, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, in hiflex, in hiflex giá rẻ, in hiflex gia re, in hiflex tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, banner cuon, banner cuốn, ke chu x, kệ chữ x, gia chu x, giá chữ x, ke standee, kệ standee, ke standee gia re, kệ standee giá rẻ, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke standee, kệ standee, ke standee gia re, kệ standee giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, ke chu x, kệ chữ x, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke standee, kệ standee, ke standee gia re, kệ standee giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, banner cuon gia re, banner cuốn giá rẻ, ke chu x, kệ chữ x, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke chu x, kệ chữ x, ke chu x gia re, kệ chữ x giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, banner cuon gia re, banner cuốn giá rẻ, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke chu x, kệ chữ x, ke chu x gia re, kệ chữ x giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, banner cuon gia re, banner cuốn giá rẻ, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke chu x, kệ chữ x, ke chu x gia re, kệ chữ x giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, banner cuon gia re, banner cuốn giá rẻ, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke standee, kệ standee, ke standee gia re, kệ standee giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, ke chu x, kệ chữ x, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, ke chu x, kệ chữ x, ke chu x gia re, kệ chữ x giá rẻ, banner cuon, banner cuốn, banner cuon gia re, banner cuốn giá rẻ, gia chu x, giá chữ x, standee x, in băng rôn gía rẻ, In bang ron gia re, in bang ron, in băng rôn, in decal, in decal giá rẻ, in decal gia re, in decal tai TPHCM, In PP, In PP giá rẻ, In PP gia re, In PP tai TPHCM, In canvas, In vanvas tai TPHCM, in canvas gia re, In backlit film, In backlit film tai TPHCM, phong net bootroom, lap dat phong game, lắp đặt phòng game, thi công phòng net, thi cong phong net, lap dat phong net, lắp đặt phòng net, tu van lap dat phong net, tư vấn lắp đặt phòng net, thanh ly phong net, thanh lý phòng net, phong net bootroom, lap dat phong game, lắp đặt phòng game, khám hô hấp, benh copd, khám sức khỏe định kỳ, benh phoi tac nghen man tinh, mat ngu, hen suyen, sot sieu vi, sốt siêu vi , khám sức khỏe tổng quát, kham suc khoe tong quat, kham ho hap, tri mat ngu, trị mất ngủ, phân bón mỹ việt, phan bon my viet, kham suc khoe dinh ky, tri hen suyen, benh copd, bệnh copd, bệnh copd, benh hen suyen, Benh hen suyen, bệnh hen suyễn, benh hen suyen o tre,, bệnh hen suyễn ở trẻ, benh hen suyen o tre em, bệnh hen suyễn ở trẻ em, Benh mat ngu, Bệnh mất ngủ, Bệnh mất ngủ, benh phoi, bệnh phổi, benh phoi man tinh, bệnh phổi mãn tính, benh phoi tac nghen, benh phoi tac nghen, bệnh phổi tắc nghẽn, benh phoi tac nghen man tinh, benh phoi tac nghen man tinh, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính, benh phoi tac nghen man tinh copd, bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính copd, benh phoi tac nghen man tinh la gi, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính là gì, benh sot sieu vi, bệnh sốt siêu vi, cách chữa bệnh hen suyễn, cach chua benh hen suyen, Bệnh viêm họng, benh viem hong, Bệnh tai mũi họng, Benh tai mui hong, bệnh tắc nghẽn phổi mãn tính, benh tac nghen phoi man tinh, bệnh tắc nghẽn phổi, benh tac nghen phoi, cach chua benh mat ngu, cách chữa bênh mất ngủ, cách chữa mất ngủ, cach chua tri benh hen suyen, cách chữa trị bệnh hen suyễn, cách trị hen suyễn, cach tri benh hen suyen, cách trị bệnh hen suyễn, cach tri benh mat ngu, cach tri chung mat ngu, cách trị bệnh mất ngủ, cách trị chứng mất ngủ, cach tri hen suyen, cach tri mat ngu, cách trị mất ngủ, Cham soc suc khoe tai nha, Chăm sóc sức khỏe tại nhà, Chua benh hen suyen, Chữa bệnh hen suyễn, Chua benh mat ngu, Chữa bệnh mất ngủ, chua chung mat ngu, chữa chứng mất ngủ, Chua hen, Chữa hen, Chua henbệnh tắc nghẽn phổi mãn tính, benh phoi tac nghen man tinh, thuốc điều trị hen suyễn, benh phoi tac nghen man tinh, bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính copd, benh tac nghen phoi, cach tri hen suyen, Dieu tri hen suyen, dieu tri hen suyen, điều trị hen suyễn, Điều trị hen suyễn, Điều trị hen suyễn ở trẻ em, Dieu tri mat ngu, thuốc chữa hen suyễn, thuốc chữa bệnh hen suyễn, thuoc tri hen suyen, bệnh phổi mãn tính, khám hô hấp, tac nghen phoi man tinh, phổi tắc nghẽn mãn tính, Điều trị mất ngủ, Chua benh hen suyen, dieu tri benh hen suyen, cách trị hen suyễn, benh phoi tac nghen man tinh la gi, Hô hấp người già, benh phoi tac nghen, benh phoi tac nghen, Hen suyễn trẻ em, phoi tac nghen man tinh, kham ho hap, benh phoi man tinh, viêm phổi tắc nghẽn mãn tính, benh hen suyen, thuốc hen suyễn, thuốc hen suyễn, Benh hen suyen, khám sức khoẻ định kỳ, Chữa bệnh hen suyễn, Khám sức khỏe tổng quát, Mat ngu, Mat ngu, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính là gì, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính là gì, Hen suyen tre em, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tínhthuốc trị bệnh mất ngủ, Chăm sóc sức khỏe tại nhà, Dieu tri hen suyen o tre em, tắc nghẽn phổi mãn tính, bệnh hen suyễn ở trẻ em, Hen suyễn, viem phoi tac nghen man tinh, bệnh tắc nghẽn phổi, Chữa bệnh mất ngủ, tai mũi họng, Tai mũi họng, hen phế quản ở trẻ em, hen phế quản ở trẻ em, Thuoc chua benh mat ngu, bệnh hen suyễn, Chữa mất ngủ, Chữa mất ngủ, benh hen suyen o tre em, Cham soc suc khoe tai nha, thuoc tri benh mat ngu, chua chung mat ngu, cach tri benh mat ngu, benh hen suyen o tre, Chua mat ngu, Benh mat ngu, thuoc chua mat ngu, Kham suc khoe tong quat, cách chữa mất ngủ, Bệnh mất ngủ, Chua benh mat ngu, cách trị mất ngủ, cach chua benh mat ngu, bệnh hen suyễn ở trẻ, cách chữa bênh mất ngủ, cach tri chung mat ngu, cach chua mat ngu, Roi loan giac ngu, Hen suyen o tre em, Mất ngủ, benh phoi, bệnh phổi, chữa chứng mất ngủ, kham suc khoe dinh ky, mẹo chữa mất ngủ, cach tri mat ngu, Hô hấp trẻ em, thuốc mất ngủ, meo chua mat ngu, thuốc chữa hen phế quản, Thuốc chữa bệnh mất ngủ, Rối loạn giấc ngủ, thuoc chua hen phe quan, thuốc chữa mất ngủ, may lanh tiet kiem dien, may lanh cu tiet kiem dien, may lanh cu toshiba, máy lạnh cũ toshiba, may lanh cu panasonic, máy lạnh cũ panasonic, may lanh cu gia re, máy lạnh cũ giá rẻ, may lanh cu, bán máy lạnh cũ, ban may lanh cu, may lanh cu gia re, ban may lanh cu tphcm, thu mua máy lạnh cũ, thu mua may lạnh cu, thu mua máy lạnh cũ giá cao, thu mua may lanh cu gia cao, vệ sinh máy lạnh, ve sinh may lanh, bảo trì máy lạnh, bao tri may lanh, may lanh cu, máy lạnh cũ, ban may lanh cu, bán máy lạnh cũ, laptop cũ, bán laptop cũ, ban laptop cu, thu mua laptop cu, mua laptop cu, thu mua laptop cũ, mua laptop cũ, viên nén mùn cưa, vien nen mun cua, chim công, chim trĩ, chim cong, chim tri, chim trĩ xanh, chim tri xanh, chim trĩ đỏ, chim tri do, bao ho lao dong, bảo hộ lao động, bao ho lao dong, bảo hộ lao động, dong phuc bao ho lao dong, đồng phục bảo hộ lao động, dong phuc cong nhan, đồng phục công nhân, khau trang y te, khẩu trang y tế, ao bao ho lao dong, áo bảo hộ lao động, gang tay bao ho lao dong, găng tay bảo hộ lao động, bịt tai chống ồn, bit tai chong on, nut bit tai chong on, nút bịt tai chống ồn, nút tai chống ồn, nut tai chong on, đồng phục bảo hộ lao động, dong phuc bao ho lao dong, áo bảo hộ lao động, ao bao ho lao dong, quản trị website, quan tri website, bảo trì website, bao tri website, cập nhật website, cap nhat website, cong ty seo, công ty seo, dich vu seo, dịch vụ seo, seo website, seo web, seo onpage, lap dat phong game, lắp đặt phòng game, ban ghe phong net, ban phong net, bàn ghế phòng net, bàn phòng net, tu van lap dat phong net, lap dat phong net, chuyên lắp đặt phòng net, chuyen lap dat phong net, tư vấn lắp đặt phòng net, lắp đặt phòng net, lap dat phong net, thi công phòng net, thi cong phong net, thanh lý phòng net giá cao, thanh ly phong net gia cao, thanh lý phòng net, thanh ly phong net, tranh thu phap, tranh thu phap dep nhat, tranh thu phap dep, tranh thư pháp đẹp, tranh thư pháp đẹp nhất, tranh thư pháp, tranh dan tuong, tranh dán tường, tranh treo tuong, tranh treo tường, tranh treo tường đẹp, tranh treo tuong dep, tranh tuong, tranh treo phòng khách, tranh treo tường phòng khách, tranh tuong dep, tranh đẹp treo tường, tranh treo tường giá rẻ, tranh trang trí phòng khách, tranh tu quy, tranh tứ quý, tranh da tu quy, tranh đá tứ quý, tranh hoa dep, tranh hoa sen, tranh hoa, tranh trang trí, tranh trang tri, tranh đá trang trí, tranh da trang tri, tranh da dep nhat, tranh đá đẹp nhất, tranh, tranh da dep, tranh đá đẹp, tranh da quy, tranh da quy, tranh đá quý, giá tranh đá quý, tranh da quy gia re, tranh đá quý giá rẻ, tranh da quy dep, tranh đá quý đẹp, tranh ghep da quy, gia tranh da quy, tranh da quy tphcm, tranh đá quý tphcm, tranh đẹp, tranh dep, tranh da, tranh đá, tranh phong thuỷ, tranh da quy phong thuy, quà tặng phong thủy, tranh đá phong thủy, tranh da phong thuy, tranh đá quý phong thủy, tranh phong canh, tranh phong cảnh, tranh phong canh dep, tranh phong cảnh đẹp, tranh phong canh viet nam, tranh da quy thuan buom xuoi gio, tranh da quy hoa mau don, tranh nghệ thuật đẹp, tranh nghe thuat dep, tranh da nghe thuat, tranh nghe thuat, tranh nghệ thuật, tranh da nghe thuat, quà tặng tân gia, qua tang tan gia, quà tặng doanh nghiệp, qua tang doanh nghiep,